近期因日劇《地面師》播出，再度讓不動產詐騙問題引起討論，地面師這個詞主要源自日本，是指透過偽造文件和冒用他人身份，以詐騙土地、房產等不動產為目的的詐騙者，在台灣已經有類似手法的犯罪模式。
新竹市警察局第一分局分局長張明忠表示，「地面師」是詐騙專家的代名詞，要防止房屋土地遭詐騙，提醒不動產防詐3法寶，第一指定送達處所，作為接收地政事務所公文的優先送達地址、2地政資料住址隱匿、3地籍異動即時通，可以讓地政單位在收件及異動完成時，以簡訊或電子郵件主動通知所有權人。
詐騙集團鎖定對象多為年邁的大地主，或是「先以假投資名義詐騙現金」再「誘騙抵押房產貸款」，申請防詐3寶就能即時掌握土地及建物權利變動，民眾可以攜帶身分證明文件，到任一地政事務所臨櫃申請，或以線上數位櫃台加自然人憑證申辦。
新竹市警察局提醒，面對千變萬化的新興詐騙犯罪，要保持高度警覺，多思考查證，任何詐騙疑慮，可撥打110或165防詐專線諮詢。